dimanche, août 25, 2019
EconomiePrêt Hypotecaire

Crédit hypothécaire : Comment ça marche ?

Prêt hypothécaire à négocier

Un crédit hypothécaire est un prêt accordé par un établissement bancaire qui se réserve le droit de saisir le bien financé si l’emprunteur ne rembourse pas son crédit. L’hypothèque peut porter sur le bien pour lequel le prêt est accordé, mais aussi sur un bien indépendant de la demande de prêt. Voici comment fonctionne un crédit hypothécaire.

Prêt hypothécaire : à qui est-il destiné ?

Un crédit hypothécaire est destiné aux particuliers et professionnels propriétaires d’au moins un bien. Un tel prêt peut être souscrit pour différents types de projets et achats. Il peut également servir à rembourser un crédit en cours.

Un prêt hypothécaire peut donc être souscrit pour un crédit consommation, auto et immobilier, un prêt personnel et un rachat de crédit.

Crédit hypothécaire : modalités, durée et montant

Le crédit hypothécaire fonctionne de la même manière qu’un prêt classique. Leurs modalités sont donc semblables : vous pouvez rembourser votre crédit hypothécaire par anticipation, le taux du prêt peut être fixe ou variable et les mensualités peuvent être modulées.

Si le bien hypothéqué est vendu, le prêt hypothécaire peut être soldé par anticipation. Vous pouvez également réaliser une hypothèque de substitution sur un autre bien immobilier.

Concernant sa durée, un crédit hypothécaire peut être court ou long. La durée peut aussi être adaptée en fonction du taux d’endettement de la personne qui le souscrit. En général, un prêt hypothécaire s’étend sur 20-25 ans. La dernière mensualité doit cependant avoir lieu avant les 90 ans du demandeur.

Le montant d’un crédit hypothécaire dépend de la valeur du bien hypothéqué.