L
es taux d’intérêt à un niveau très faible constituent un indicateur pour savoir quand contracter un crédit immobilier et devenir propriétaire. Selon les professionnels de l’immobilier et des crédits, un tel contexte doit aussi inciter les emprunteurs à renégocier leur prêt. Une question se pose alors: rachat de crédit ou renégociation ? Au-delà du lexique, il y a des différences qu’il faut comprendre avant de choisir.
Quand parle t-on de renégociation ?
La renégociation de crédit s’effectue auprès de la banque avec laquelle vous avez signé un contrat. Cette opération consiste à entamer des négociations en vue de bénéficier de conditions plus avantageuses que celles de votre contrat actuel. Les modifications attendues peuvent concerner les taux, la durée, la mensualité, ainsi que l’échéancier. Sur le plan financier, l’objectif est d’aligner les taux de votre crédit à ceux appliqués sur le marché actuel.
Les « bons clients », c'est-à-dire les clients de longue date ayant un bon profil auprès de la banque, auront plus de chances de se voir accorder une renégociation, qui par conséquent ne sera pas identique d’une personne à l'autre.
Quand opter pour un rachat de crédit ?
Si votre banque n’est pas conciliante, vous avez la possibilité de vous tourner vers ses concurrentes et procéder à un rachat de prêt. L’opération consiste à négocier avec une autre banque le rachat de votre ancien crédit, et donc de créer un nouveau contrat. On parle également de rachat de prêt lorsqu’il faut regrouper différents types de crédits en un seul. Dans tous les cas, il est important d’estimer à l’avancer le taux de rachat de crédit pour bénéficier d’un maximum d’avantages.
Afin de réaliser des économies, vous devrez négocier lors de la définition du taux de rachat de votre crédit. Pour bénéficier du meilleur taux possible, de plus en plus de personnes sollicitent les services d’un courtier immobilier.
Vous êtes donc libre de comparer les taux en faisant le tour des banques. Cependant, il vous sera plus facile d’utiliser un simulateur de crédit. Ce type d’outil est accessible gratuitement sur les sites de courtage immobilier.
Rachat de prêt et renégociation de crédit constituent donc des options avantageuses lorsque les taux du marché diminuent. N’hésitez pas à choisir celle qui vous convient le mieux !
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