Le calcul de prêt hypothécaire, un instrument à manier avec précaution !

L 'idée du calcul de prêt hypothécaire réside dans la possibilité de demander à un organisme bancaire un prêt afin de financer son projet immobilier. On le sait désormais ce sont ce types de prêts qui ont plongé les Etats Unis dans la crise des subprimes, et le monde entier dans la crise économique. Mais comment en est on arrivés là. La première réponse réside dans la cupidité des banques. Ces dernières se sont particulièrement mal comportées durant la crise. Elle ont spolié et ruiné leurs clients les plus pauvres en raison d'un déficit d'information. L'économiste Joseph Stiglitz explique d'ailleurs que les ménages afro américains ont été les plus touchés par ce type de prêts, ils étaient en outre les premiers à voir leur biens saisis. La seconde est lié à l’effondrement du marché de l'immobilier. On le sait à cette époque une bulle spéculative s'est formé jusqu'à ce qu'elle n'éclate aux visages des nouveaux propriétaires qui ont subi la chute vertigineuse de la valeur de leurs biens en même temps que la montée des taux d’intérêts à un niveau souvent trop lourds pour leur portefeuille. Alors, un bon conseil, avant de vous lancer dans un calcul de prêt hypothécaire, renseignez vous !